Quanto custa doar um imóvel?

Como vai, caro(a) leitor(a)?

Na coluna passada, escrevi sobre o que seria mais viável do ponto de vista econômico: doação ou inventário.

Nesta coluna, lhe darei um exemplo de quanto custa para realizar a doação de um imóvel no estado de São Paulo. Vamos lá!

Imagine que José e Maria desejam realizar a doação de um imóvel para o seu único filho. O valor de mercado do imóvel é de R$ 500.000,00. José e Maria terão que ir a um tabelionato e lavrar uma escritura pública de doação, a qual custará cerca de R$ 4.000,00. Também serão obrigados a recolher o ITCMD (Imposto sobre Transmissão Causa Mortis e Doação), que, no estado de São Paulo, tem a alíquota de 4% sobre o valor do bem doado. No caso deste exemplo, R$ 20.000,00. Lavrada a escritura e recolhido o ITCMD, José e Maria deverão registrar a escritura no Cartório de Registro de Imóveis. O valor aproximado desse registro é de R$ 2.500,00. Feito o registro, a doação se efetiva e o filho do casal torna-se proprietário do imóvel.

O(a) leitor(a) pode questionar: Eu teria que pagar em torno de R$ 26.500,00 para doar um imóvel com valor de mercado de R$ 500.000,00 para o meu filho? Sim! Esse seria o valor aproximado a ser desembolsado.

É importante mencionar que, dependendo do caso, como, por exemplo, quando há usufruto ou renúncia, pode haver grande variação do valor.

Um abraço.

Deus te abençoe.

“E aconteceu que, como todo o povo se batizava, sendo batizado também Jesus, orando ele, o céu se abriu, e o Espírito Santo desceu sobre ele em forma corpórea, como uma pompa; e ouviu-se uma voz do céu, que dizia: Tu és meu Filho amado; em ti me tenho comprazido.” (Lucas 3.21-22).